什么是開(kāi)工交底，開(kāi)工交底主要是哪些內容呢？
發(fā)布時(shí)間：2023-11-13 10:46:57發(fā)布者：大易中飾瀏覽次數：0
在中式裝修中，你會(huì )經(jīng)常聽(tīng)到一個(gè)詞“開(kāi)工交底”，很多人會(huì )有疑惑，什么是開(kāi)工交底，開(kāi)工交底主要是哪些內容呢？別著(zhù)急，以下大易中飾為你帶來(lái)詳細的介紹。
一、開(kāi)工交底是什么意思
1、開(kāi)工交底就是技術(shù)交底，指的是某一分項工程開(kāi)工前，此項目的施工時(shí)的施工要點(diǎn)、技術(shù)指標、注意事項等，由技術(shù)負責或施工員對具體施工的班組人員進(jìn)行傳授，確保該項目達到設計及規范的要求。
2、逐一確認項目
談判時(shí)難免涉及到口頭合同，將說(shuō)好的條件此時(shí)必須都落在紙上，寫(xiě)在合同里。然后確認好每一項工程，包括之前這些口頭答應的。
3、確認工藝的方法
現在市場(chǎng)上，家裝設計的圖紙都越來(lái)越趨于簡(jiǎn)單化，原因是工程量普遍都不大，做的太復雜，成本往往對雙方來(lái)說(shuō)都有些難以承受。所以，這就要求交底時(shí)設計師必須通過(guò)口述將一些細節對客戶(hù)以及施工人說(shuō)清楚，項目究竟要怎么做，以及需要什么工藝，在哪里需要標記的用筆畫(huà)出來(lái)。
3、確認全部裝飾材料
這一環(huán)節重點(diǎn)需要把業(yè)主或施工方各自負責采購的材料在現場(chǎng)明確清楚。因為如果互不清楚，那比如說(shuō)后期施工到墻面貼磚的時(shí)候，瓦工也不知道業(yè)主買(mǎi)的是什么規格的磚，干活時(shí)就會(huì )產(chǎn)生困難，影響施工進(jìn)度。
二、開(kāi)工交底時(shí)應交代哪些內容
1、房屋情況檢查
開(kāi)工前一定要對房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽(yáng)角垂直度，在交底時(shí)都需要進(jìn)行檢查。衛生間要做閉水試驗測一下防水，有沒(méi)有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門(mén)窗等設施也要親自檢測一下是否完好。在交底時(shí)發(fā)現的問(wèn)題，要雙方簽字確認，業(yè)主可以先了解清楚這些問(wèn)題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個(gè)問(wèn)題，如果處理要支付多少費用。
2、確認保留設施
如果業(yè)主買(mǎi)的是二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設計師和項目經(jīng)理確認清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時(shí)候就要做好成品保護，成品保護的方式，損壞賠償等，這些在交底時(shí)一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門(mén)檻石，滑門(mén)軌道，地漏啊這些細小的東西也要做好保護工作，否則在施工時(shí)很容易進(jìn)灰導致堵塞或者其他損壞問(wèn)題，造成不必要的損失。
3、確認拆改工程
房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場(chǎng)都會(huì )標記出來(lái)。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時(shí)也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發(fā)生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。
三、開(kāi)工交底流程及注意事項
?。ㄒ唬╅_(kāi)工交底流程
1、施工許可證辦理與張貼
小區房需要向物業(yè)辦理施工許可證，需要繳納裝修押金，一般是業(yè)主與裝修公司各付一半，裝修完畢符合物業(yè)驗收結果則原數退回。由設計師向施工負責人、工程管理人員講解設計方案和裝修工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監督協(xié)調辦好各種手續。
2、水電家具定位工作
按照設計方案和裝修需求，要預先確定水電和家電的位置。水電定位關(guān)系到電器、插座的使用，以及潔具和燃氣等等設備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預留空間?，F場(chǎng)了解家電使用情況和用電功率，選擇合理的水電落實(shí)方案，最后預估水電施工總價(jià)。
3、安排材料進(jìn)場(chǎng)驗收的時(shí)間
材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候要注意做好驗收工作，一定要提前跟裝修公司以及監理約定好具體的驗收時(shí)間，避免進(jìn)場(chǎng)的材料出現質(zhì)量問(wèn)題。
4、保留續用物品完整性
發(fā)現問(wèn)題甲乙方現場(chǎng)交代清楚要注意保留續用物品的完整性，業(yè)主要在現場(chǎng)跟裝修公司交代清楚需要保留續用的物品，還要由雙方確認現場(chǎng)是否有存在的問(wèn)題，如果產(chǎn)生增減項目的話(huà)，需要雙方在現場(chǎng)交代清楚并簽字確認。
?。ǘ╅_(kāi)工交底注意事項
1、參與人員
當天應該有業(yè)主、設計師、工程監理以及施工負責人等四方人員到達施工現場(chǎng)。由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解圖紙，確定圖紙的可行性等；業(yè)主要確認施工項目，有特殊設計和項目應向設計師和工長(cháng)，監理多發(fā)問(wèn)，以便及時(shí)發(fā)現不合理的問(wèn)題，避免后期出現增減項目等。
2、杜絕口頭協(xié)議
施工現場(chǎng)需要保留的設備及材料。合同雙方應把這些設備的明細、數量、保護要求等登記在冊。交底現場(chǎng)應該杜絕口頭協(xié)議，所有應該明確的合同條款都要用書(shū)面的形式表達清楚。談方案時(shí)設計師做的一些承諾，也應該以文字的形式展現，避免以后出現糾紛。
3、認要保留的項目/設備
開(kāi)工交底到施工現場(chǎng)的一項重要工作就是業(yè)主要確認哪些設備或者項目是需要保留的。比如業(yè)主不打算換新的櫥柜，那就要寫(xiě)明保留原本的那套櫥柜哦；空調如果不打算換的，也要寫(xiě)明數量以及要做保護等。
